Elegante Albergo Storico nel Cuore di Domodossola - Opportunità Imperdibile

Scopri Domodossola, una splendida cittadina nella provincia di Verbania, situata a soli 17 km dalla Svizzera. Questa affascinante località, conosciuta per il suo spirito turistico vivace, è amata da milanesi e svizzeri, grazie alla sua bellezza naturale e alla presenza di cinque valli incantevoli che ospitano tre parchi naturali. Il paesaggio montano offre anche un accesso diretto a rinomate piste da sci (Pian di Vigezzo, Domobianca, San Domenico, Valle Formazza, Macugnaga, perla del Monte Rosa), tutte a breve distanza (10-20 km). Inoltre, i meravigliosi Lago Maggiore, Lago d'Orta e Lago di Mergozzo sono facilmente raggiungibili, a soli 35 km.

In questo contesto privilegiato, proponiamo in vendita un elegante albergo storico nel cuore di Domodossola, a soli 470 metri dalla stazione internazionale, servita da treni giornalieri che collegano direttamente con Berna e Milano, nonché dalla ferrovia Vigezzina che collega Domodossola a Locarno. La Piazza Mercato, cuore pulsante della città, si trova a soli 270 metri, mentre l'ospedale è a 450 metri.

Dettagli dell'immobile:
L'edificio, che risale alla seconda metà del 1600, è un affascinante esempio di architettura storica con una volta in pietra e ampie finestre che illuminano i locali. Recentemente ristrutturato e oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria, l'immobile si sviluppa su tre piani:

Piano Interrato: Cucine, celle frigorifere, saletta somministrazione, servizi per uomini e dipendenti, deposito dell’attività ristorativa (ristorante pizzeria Vikingo), locale tecnico ascensore e caldaia.
Piano Terreno: Sala somministrazione con bancone bar, forno per pizza, mescita birre, servizi disabili/donne, piccolo deposito, ufficio contabilità, piccola cucinetta, reception e sala colazioni per l'attività alberghiera. Ampia area esterna con zona ristorante all'aperto, area ecologica coperta, 6 posti auto scoperti e una terrazza relax per gli ospiti.
Piano Primo: 9 camere eleganti, tutte con bagno, e una lavanderia.
Piano Secondo: Due monolocali di circa 40 mq ciascuno e un ampio appartamento di 180 mq utilizzato come residenza della proprietà.
Inoltre, il tetto ospita un impianto fotovoltaico da 17 kW, contribuendo alla sostenibilità dell'immobile. Sono stati recentemente sostituiti impianti cruciali, come caldaie, inverter dell’impianto fotovoltaico e pompe di reflui.

Il ristorante "Vikingo" è un rinomato punto di riferimento gastronomico della zona, con una superficie di 670 mq, che comprende la sala principale, la taverna e il patio esterno, per un totale di 150 posti a sedere. Sebbene la gestione del ristorante non sia inclusa, l'affitto mensile corrisposto dal titolare rappresenta un interessante introito passivo.

Completano la proprietà:

Un unità padronale di 198 mq.
Due appartamenti da 43 mq ciascuno, perfetti per ospiti o personale.
Un cortile di 200 mq che offre spazio per il parcheggio.
Classe Energetica: D - 148,6783 Kwh/m²

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricca di storia e potenziale, situata in un contesto turistico di altissimo livello, con la possibilità di continuare l’attività alberghiera e di ristorazione.

Non perdere l’occasione di acquistare una parte della storia di Domodossola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!